Полученные доходы от сдачи в аренду (найм) помещений и (или) объектов движимого имущества своему работодателю, не признаются объектом обложения налогом на профессиональный доход (НПД).

Для физ. лиц являющихся плательщиками НПД, в случае когда арендодатели имущества выступают их бывшие работодатели (менее двух лет назад), ситуация аналогичная. В таких случаях доходы от сдачи имущества в найм облагаются НДФЛ по ставке 13% или 15% (это зависит от суммы дохода). В качестве альтернативы арендодатель может оформить ИП и с учетом уплаты страховых взносов выбрать иной специальный налоговый режим.

Если арендатора и арендодателя не связывают трудовые отношения, применять НПД при сдаче в аренду (найм) жилых помещений, или объектов недвижимости можно.
Разъяснения по соответствующему вопросу доведены до налоговых органов письмом ФНС России от 03.08.2021 № СД-4-3/10980@.